Renovarea apartamentului: oferă o nouă viață locuinței tale

Renovarea apartamentului este o experiență cu totul specială. Odată cu trecerea timpului, se pot instala uzura sau monotonia, iar timpul petrecut în propria locuință devine mai puțin plăcut. Renovarea apartamentului te poate ajuta să recâștigi locul pe care îl iubești. În plus, nu este doar despre aspectul vizual, ci și despre a crea un spațiu care să-ți reflecte personalitatea și nevoile actuale. Procesul este unul complex, fiecare pas contează, însă poți face din asta o călătorie foarte plăcută.

Cuprins:
1. Renovarea apartamentului: începe de la motivația proiectului
2. Idei de renovare a apartamentului în funcție de scopul urmărit
3. Etape în renovarea apartamentului și greșeli de evitat
3.1. Pași în renovarea apartamentului
3.2. Sfaturi pentru renovarea apartamentului
3.3. Cum renovezi un apartament fără greșeli
4. Renovarea unui apartament vechi: aspecte particulare de care trebuie să ții cont

1. Renovarea apartamentului: începe de la motivația proiectului

Strategia de renovare a apartamentului va fi eficientă doar dacă vei porni din punctul corect: ce anume te motivează să renovezi? Uneori, renovarea apare ca urmare a unui eveniment nefericit, precum o inundație. Alteori, însă, nevoia de schimbare este cea care te motivează să începi un astfel de proiect. În primul caz, accentul va cădea, prioritar, pe reparații - și doar dacă bugetul permite, te vei putea extinde spre îmbunătățiri de design. În cel de-al doilea însă, accentul va cădea pe aspecte mai plăcute: elemente de decor, eventuala înlocuire a mobilierului și altele asemenea.

Este important să pleci din acest punct mai ales pentru a ști cum să-ți gestionezi bugetul, respectiv cum să prioritizezi achizițiile. Începe prin a stabili o sumă totală pe care ești dispus să o cheltuiești pentru renovare: acesta este bugetul tău general pentru proiect. Stabilește obiectivele pentru renovare: ce este absolut necesar și ce este un bonus? Nu uita, de asemenea, să păstrezi o rezervă financiară pentru costuri neprevăzute. În general, se recomandă alocarea a 10-20% din bugetul total pentru astfel de cheltuieli. Împarte, mai apoi, bugetul total în categorii specifice: materiale de construcție, prestări de servicii, mobilier, decorațiuni etc. Acest lucru te va ajuta să vezi cum să îți distribui resursele în funcție de priorități.

Abia după ce ai stabilit bugetul, urmează etapele de planificare și implementare a renovării.
Renovarea unui apartament poate fi o provocare, dar prin planificare atentă, gestionare eficientă a bugetului și coordonare corespunzătoare, poți obține rezultate excelente.

2. Idei de renovare a apartamentului în funcție de scopul urmărit

Ideile pentru renovarea apartamentului depind, în mare măsură, de rezultatul urmărit. Așadar, scopul renovării este un element esențial în procesul de transformare a locuinței tale, deoarece influențează toate celelalte aspecte ale proiectului. Scopul conferă direcție și sens renovării, determinând ce modificări trebuie să fie făcute, cum trebuie gestionat bugetul și ce resurse și eforturi trebuie alocate. Iată câteva exemple:

• Vrei să crești valoarea de piață a imobilului (pentru vânzare)

a. Modernizare generală: O modernizare generală va atrage mai mulți potențiali cumpărători. Ocupă-te, cu prioritate, de baie și bucătărie, înlocuiește parchetul și vopsește pereții. Culorile neutre sunt ideale, pentru că inspiră eleganță și rafinament.

b. Eficiență energetică: Investește în izolație, ferestre și uși eficiente energetic, pentru a reduce costurile de întreținere pentru viitorii proprietari și a face locuința mai atractivă din această perspectivă.

c. Pentru un aspect modern, adaugă elemente de design contemporan, cum ar fi iluminatul LED, prizele inteligente sau diferite sisteme de automatizare a casei.

• S-a născut un copil

a. Camera copilului: Creează un spațiu sigur și confortabil pentru cel mic. Dotează camera cu mobilier adecvat și adaugă culori și decorațiuni vesele.

b. Spațiu de joacă: Dacă spațiul este destul de generos, creează un loc de joacă interactiv, cu activități potrivite vârstei copilului.

c. Siguranță: Asigură-te că toate prizele sunt acoperite și că există măsuri de siguranță pentru copil în zonele periculoase, precum scările sau ușile, sens în care instalarea unor bariere se poate dovedi extrem de utilă.

d. Depozitare suplimentară: Adaugă soluții de depozitare pentru haine, jucării și echipamente destinate copiilor.

• Investiție în mai mult confort pentru tine și familia ta

Alegerea de a renova poate avea ca scop simpla creștere a calității vieții, prin intermediul următoarelor soluții:

a. Modernizare spații comune: Modernizează bucătăria, holurile și baia, pentru a le face mai funcționale și mai plăcute.

b. Zonă de relaxare: Creează o zonă de relaxare în sufragerie cu o canapea confortabilă, iluminat ambiental și mobilier rafinat.

c. Eficiență energetică: Investește în ferestre termopan, izolație suplimentară sau un sistem de încălzire/răcire mai eficient.

d. Tehnologie inteligentă: Poți adăuga sisteme de automatizare, pentru a controla iluminatul, temperatura și sistemul audio-video cu ajutorul unui smartphone sau al unei tablete.

Indiferent de scopul renovării, este important să lucrezi cu profesioniști calificați, când e cazul, să ții cont de buget și să planifici cu grijă fiecare detaliu, dacă vrei să obții rezultatele dorite și să valorifici la maximum potențialul locuinței tale.

3. Etape în renovarea apartamentului și greșeli de evitat

Chiar dacă renovarea apartamentului nu reprezintă un demers facil, cu o planificare strategică și încercând să eviți, pe cât posibil, cele mai comune greșeli, poți obține rezultate fabuloase, rapid și cu costuri rezonabile.

3.1. Pași în renovarea apartamentului

Cum să renovezi un apartament rapid și eficient, când nu ai experiență?
Primul lucru pe care trebuie să îl faci este planul. Definește clar ce vrei să realizezi prin renovare. Este nevoie de o simplă revigorare estetică, de repararea sau înlocuirea unor elemente sau de o remodelare completă? Iată, deci, în ce ordine se renovează un apartament:

1. Cine renovează? Tu sau o echipă specializată?

Anumite operațiuni pot fi făcute de către tine, ceea ce va însemna o gestionare mai eficientă a costurilor totale. Altele, însă, necesită ajutor specializat. Spre exemplu, dacă nu știi cum se montează parchetul laminat și nu ai suficient timp pentru a te documenta, cel mai bine ar fi să apelezi la specialiști, pentru a evita deteriorarea materialelor și risipa financiară. Există lucrări pentru care intervenția profesioniștilor este obligatorie, precum înlocuirea instalației electrice sau a instalației sanitare.

      2. Anunță-ți vecinii.

Înainte de a începe lucrările, și mai ales dacă știi că vor fi zgomotoase și întinse pe o perioadă mai lungă de timp, pentru a păstra o relație bună cu vecinii, informează-i despre planurile tale: durata estimată, orarul în care apreciezi că vei desfășura cele mai deranjate lucrări, precum și dacă ar fi bine să-și protejeze balconul de praf sau diferite produse, într-un anumit interval. Sunt lucruri mărunte, dar care fac diferența când vine vorba despre evitarea conflictelor și menținerea unui mediu pașnic.

      3. Dacă e cazul, asigură-te că ai obținut toate avizele și autorizațiile necesare.

Nu toate lucrările au nevoie de asemenea aprobări, dar ai grijă să evaluezi corect proiectul, pentru a nu te confrunta, mai târziu, cu situații neplăcute (amenzi, obligația de a elimina construcția etc.).

      4. Achiziționează materialele necesare.

Acest pas poate fi extrem de simplu, dacă ai contractat o echipă de profesioniști. Pe de altă parte, dacă ți-ai asumat proiectul în nume propriu, va trebui să întocmești cu grijă lista cu toate cele necesare, ca să nu faci mai multe drumuri la magazin sau să aștepți mai multe zile, până când ajunge noua comandă.

Materialele necesare pentru renovarea unui apartament variază în funcție de natura proiectului, de scopul renovării și de preferințele personale, însă cele mai comune materiale ce pot fi necesare pentru renovarea unui apartament sunt:

Vopsele și finisaje:
Vopsea lavabilă pentru pereți și tavan și amorsă;
Vopsea sau lac pentru lemn sau metal;
Tapet sau folii ori tencuieli decorative.

Materiale pentru podele:
Parchet laminat, gresie, parchet stratificat sau plăci de vinil;
Lacuri și uleiuri pentru parchet;
Adezivi și mortare, șapă autonivelantă și chit de rosturi și silicon pentru finisaje.

Adezivii și mortarele de la Mapei sunt esențiale în renovarea apartamentului, oferind fixare, rezistență și durabilitate pentru materialele de construcție. Aceste produse contribuie la stabilitatea suprafețelor, impermeabilitate, aspectul estetic și pot fi adaptate pentru a rezista la diverse condiții. Ele au un rol important în izolarea termică și fonică a spațiului, iar utilizarea lor corespunzătoare este crucială pentru un proiect de succes. Este esențial să alegi tipul potrivit de adeziv sau mortar în funcție de necesitățile specifice ale proiectului și să respecți instrucțiunile producătorului pentru o aplicare corectă. Consultarea unui profesionist în construcții poate fi utilă pentru proiecte mai complexe.

Uși și ferestre:
Uși de interior și de exterior;
Ferestre termopan;
Accesorii și mânere.

Instalații electrice:
Prize și întrerupătoare;
Cabluri electrice și conducte.

Instalații sanitare:
Robinete, baterii și dușuri;
Conducte, țevi și accesorii.

Mobilier și decorațiuni:
Piese de mobilier pentru dormitor, living, bucătărie și baie;
Draperii, perdele, mochete și obiecte de decor;
Lustre, plafoniere și corpuri de iluminat decorative.

Bucătărie și echipamente:
Electrocasnice noi pentru bucătărie: aragaz, frigider, mașină de spălat vase;
Blaturi, dulapuri și alte soluții de stocare.

Baie și spații sanitare:
Plăci de gresie și faianță pentru pereți și podea;
Cabină de duș, cadă de baie și chiuvetă;
Oglinzi, accesorii de baie și sisteme de ventilație.

Materiale de construcție:
Materiale de izolație termică și fonică;
Sisteme gips din carton;
Piese de legătură, șuruburi, dibluri și alte accesorii.

Unelte și echipamente:
Unelte de mână: ciocane, șurubelnițe, clești;
Echipamente de siguranță: ochelari, mănuși și căști.
Echipamente de construcție: scule electrice sau echipamente de ridicat.

Bineînțeles că nu vei avea nevoie de toate acestea, ci selecția va depinde de planul concret. Important, însă, este să ai o listă detaliată cu materialele necesare pentru renovarea apartamentului, din care să alegi în funcție de nevoi și buget.

      5. Lucrări de construcție.

De îndată ce ai finalizat proiectul și ai achiziționat toate materialele necesare, poți trece la lucrările propriu-zise. Acestea pot presupune să demolezi sau să dezmembrezi structuri și elemente vechi și să construiești sau să refaci instalații, izolații și finisaje. Urmărește progresul lucrărilor și asigură-te că ele sunt conforme cu planul. La final, adaugă detaliile de design, respectiv mobilierul și decorațiunile.

Ultimul pas, deși denumirea este improprie, este cel de curățare și igienizare profundă a întregului spațiu. Odată finalizată și aceasta, te vei putea bucura de un loc complet nou, personalizat și foarte primitor.

3.2. Sfaturi pentru renovarea apartamentului

Pentru un proces de renovare eficient și fără piedici prea mari, recomandarea este să ții cont de sfaturile specialiștilor:

Momentul potrivit pentru renovare este atunci când ai economii suficiente, timp destul pentru a supraveghea lucrările și când condițiile pieței imobiliare sunt favorabile, în cazul în care intenționezi să vinzi proprietatea.
Analizează stadiul apartamentului la momentul respectiv, pentru a determina ce lucrări sunt necesare. Unele renovări pot necesita lucrări extinse de construcție sau modificări structurale, în timp ce altele pot fi doar renovări cosmetice.
În funcție de obiectivele tale, încearcă să optimizezi spațiul existent. Poate fi vorba despre integrarea de soluții de depozitare inteligente, deschiderea spațiilor comune sau crearea unui spațiu destinat unei activități anume.
Fiind un proces relativ complex, renovarea poate dura mai mult timp decât te aștepți. Fii pregătit pentru întârzieri și asigură-te că ai oamenii și materialele necesare în timp util.

Nu uita că cel mai important lucru este să îți determini corect nevoile și dorințele. În ceea ce privește procesul propriu-zis, aceste sfaturi ale specialiștilor ar trebui să te ajute să treci prin toate etapele cu brio.

3.3. Cum renovezi un apartament fără greșeli

Dacă vrei să eviți orice greșeală în procesul de renovare a apartamentului, atunci trebuie să respecți etapele procesului. Iată cum să îți renovezi apartamentul fără greșeli costisitoare:

• Buget nerealist: Evită subestimarea costurilor. Stabilește un buget realist și adaugă o rezervă financiară pentru costuri neprevăzute.
• Lipsa planificării: Planificarea detaliată este esențială. Neglijarea acestui pas poate duce la probleme majore, pentru că renovarea apartamentului pe etape este singura modalitate prin care te poți asigura că lucrurile decurg în cel mai bun mod cu putință.
• Ignorarea aprobărilor și permiselor: Asigură-te că ai toate aprobările și permisele necesare pentru renovare. Ignorarea acestor cerințe poate avea inclusiv consecințe legale.
• Alegeri de materiale de proastă calitate: Investește în materiale de înaltă calitate. Materialele de proastă calitate pot necesita reparații sau înlocuiri ulterioare, ceea ce crește costurile pe termen lung.
• Depășirea bugetului: Este ușor să adaugi lucrări suplimentare sau să faci achiziții nesemnificative care duc la depășirea bugetului. Fii disciplinat în gestionarea financiară a proiectului.
• Subestimarea timpului: Renovările pot lua mai mult timp decât te aștepți. Fii pregătit pentru întârzieri și ajustează programul în consecință.
• Ignorarea aspectelor de siguranță: Asigură-te că lucrările de construcție respectă standardele de siguranță, inclusiv măsurile pentru prevenirea accidentelor.
• Neglijarea calității și detaliilor: Calitatea chiar contează. Ignorarea detaliilor și a calității lucrărilor poate duce la un rezultat nesatisfăcător, complet neconcordant cu investiția făcută.

Evitând aceste capcane și luând lucrurile pas cu pas, vei avea partea de o renovare de succes, ce te va conduce la transformarea apartamentului în spațiul pe care ți-l dorești de multă vreme.

4. Renovarea unui apartament vechi: aspecte particulare de care trebuie să ții cont

Cum se renovează un apartament vechi și de ce acest proces este diferit? Astfel de întrebări sunt legitime. Într-adevăr, renovarea unui apartament vechi are anumite particularități, comparativ cu unul nou-nouț:

• Apartamentele vechi adesea au o istorie aparte. Dacă păstrezi și restaurezi elementele autentice, cum ar fi parchetul din lemn masiv, ferestrele cu vitralii sau plafonul cu stucaturi, poți aduce la viață farmecul istoric al locuinței.
• Înainte de a începe renovarea, este crucial să evaluezi starea apartamentului vechi. Acest pas implică identificarea problemelor structurale sau de integritate, precum infiltrațiile de apă, instalațiile electrice defecte sau sanitare învechite, pentru a determina în ce măsură trebuie să fie făcute lucrări de reparații sau renovări majore.
• Majoritatea apartamentelor vechi necesită modernizare, pentru a satisface standardele actuale de confort și eficiență energetică, ceea ce poate implica înlocuirea instalațiilor electrice și sanitare, izolarea termică și înlocuirea tâmplăriei.
• Apartamentele vechi pot avea probleme cu izolația fonică și termică, așa încât investiția în materiale izolante de calitate poate îmbunătăți confortul termic și acustic al locuinței.
• Alegerea finisajelor corecte este esențială. Culorile, texturile și materialele pot contribui la restaurarea și îmbunătățirea estetică a apartamentului. Este important să menții un echilibru între păstrarea caracterului autentic și modernizarea spațiului.
• Apartamentele vechi pot avea o distribuție a spațiului care nu corespunde nevoilor tale actuale. Astfel, poate fi necesar să reproiectezi interiorul, pentru a-l face mai confortabil.
• Este important să respecți toate reglementările de construcție și normele legale în timpul renovării, inclusiv cele care se referă la protejarea patrimoniului istoric, dacă e cazul.
• Renovarea unui apartament vechi poate fi costisitoare, mai ales dacă îți dorești să păstrezi elementele autentice sau să faci reparații majore, așa că ar fi bine să-ți stabilești un buget realist și să-l respecți pe parcursul proiectului.

Fără nicio îndoială, o asemenea experiență va fi captivantă și cu multe satisfacții, dar necesită planificare, expertiză și răbdare.

Fie că ai adăugat un aer modern sau ai păstrat farmecul tradițional, apartamentul tău va deveni un loc în care te vei simți cu adevărat acasă. Cu pasiune, planificare atentă și bugetare corectă, poți să dai o nouă viață locuinței tale și să te bucuri de ea mai mult ca niciodată.

Sursă foto: pexels.com